去迪拜买房的主要原因竟然是这三个?有路近100位客户反馈

标题:去迪拜买房的主要原因竟然是这三个?有路近100位客户反馈 | 时间: 2022年11月09日 | 分类:课表

迪拜这个神秘奢华之都,时刻吸引着世界各地的人们向往那边的生活,每年到访迪拜旅游的游客多达几千万人次。仅2019年一季度到访迪拜游客人数就高达500万人次迪拜买房华侨生联考,根据迪拜旅游局发布的数据,今年1月至3月,迪拜接待了475万名国际游客,比去年同期增加了2%。

很多朋友去迪拜给小路的反应是:“迪拜给自己第一个最大的震撼并不是那些建筑奇观,而是国际机场深夜还在拥挤的人群,这些都是往返迪拜的客流啊!”

迪拜位处世界的核心,不论你去世界的哪一个主要国家,飞行都大约只需8小时左右就能到达目的地。8小时飞行圈让迪拜处于“世界核心”的交通枢纽地位。

迪拜作为人人向往的“黄金之国”,不仅每年吸引数以千万计的游客来这里游览,也吸引着越来越多的人去迪拜置业。那么,说起在迪拜买房,迪拜置业的特有吸引力都有哪些呢?继刚刚结束的有路「迪拜秋季看房团」之后,我们不仅借机向客户了解了他们在迪拜买房的真实心声;还回访了近100名有路客户,向他们了解为什么置业迪拜。我们总结出三个置业迪拜的主要原因。

我们认为这对于已经置业和即将置业迪拜的客户来说非常有价值。看到大家都在选什么,这对于自己的置业决策来说是很有意义的。

原因一:可观的租金收入

“迪拜房产的租金收入是非常可观的,我的房产目前一个月可以有2万多的租金收入。”这是刚结束的迪拜看房团中安先生(化名)和有路分享置业迪拜的原因。

安先生投资的是我们有路位于“迪拜商务湾”的「侯爵公馆」项目,该项目185万人民币起,主力户型48平米Studio、78平米一居室、132平米两居室、200平米三居室都有,参考租金可以在22450元/月。首付10%+8560迪拉姆,可免4%土地局注册费。

迪拜买房华侨生联考

迪拜商务湾「侯爵公馆」

迪拜商务湾汇集了目前众多“世界之最”建筑景观:哈利法塔、迪拜喷泉、世界最大购物核心迪拜购物广场。迪拜商务湾定位未来中东的商务之都,其发展象征着整个迪拜乃至阿联酋的经济状况。「侯爵公馆」项目位于迪拜商务湾哈利法塔街,毗邻运河,直接通迪拜主干路,距离迪拜运河约100米,距离Dubai Mall约1100米。

优越的地理位置保证了房产未来的价值增值空间以及可观的租金收入。加之越来越多的本地和国际公司正在该地区设立办事处,该地区将成为许多公司总部的聚集地,这些因素正在使得该地区租住需求越来越大。这也是安先生为什么在这次迪拜看房团尾声果断和我们签约。

迪拜作为全球特大城市之一,房价却并没有想象的那么高,只相当于国内二线城市的房价,但是租金收入却相当高,平均租金可达到8-10%之间,远高于国内只有1-2%的北上广;并且据相关数据显示,迪拜居民支出中住房支出占收入的35-40%。

阿联酋外籍人士平均月收入约为38,000 迪拉姆,约合65,000 人民币。而其中住房支出占35-40%。迪拜的工薪花销在租房上的开支一般占据总收入的40%左右,而白领在租房上的费用也占到总收入的30%-35%。就是说生活在迪拜的人,一个月光租房平均都要花费两万多块钱。迪拜90%都是外籍人士,包容性高,这点来说迪拜的租住需求是相当高的。

迪拜平均的租金收入约8-10%,且无任何税收。200 万的房子,一年租金16万左右,一个月至少大约1万3租金。可观的租金收入让人们纷纷投资迪拜房产。

原因二:为子女的教育

外国人通过在迪拜购买价值100万迪拉姆以上的房产,即可申请并获得每两年更新一次的迪拜投资居留签,这个身份相当于一个永久居民的签证。

持有该签证即可在全阿联酋自由通行和居住,配偶、父母和18岁以下的孩子可以随同申请,孩子可以在当地上公立学校/国际学校。简单的说,就是获得迪拜投资签证,可以一家三代获得永居身份。

这样一来,对于很多新中产或高净值人群来说,为了下一代的教育,投资约200万人民币,孩子就可以获得迪拜全球顶尖的教育资源、欧美*的黄金跳板、最具国际化的视野、以及回国参加华侨生联考的华侨生身份,低门槛进入清北*。这是非常值得的。况且,一人投资获得迪拜投资签证,一家三代拿绿卡,还可以享受迪拜的各种免税福利、医疗福利等。

近年来随着迪拜的高速发展,除了自有的阿拉伯教育体制和一直沿用的英国体制外,为了让欧美人才放心无忧的服务迪拜经济建设,美国、加拿大、新西兰等著名教育体制和考试机构也开始“遍地开花”,这为当地人和外籍人士提供了更多的选择。迪拜的200多所国际学校中,拥有英制学校55所,美制学校28所,IB制度学校8所,英制/IB学校9所。

迪拜某国际学校的休息区和小学校服展示

迪拜不仅海外居民占比大,校园也都至少拥有50%的国际学生,学校的课程大部分都是纯正的英制或美制学校。保证了教学生活环境的国际化视野;此外迪拜很多国际*可以轻松入*,直转英美澳,是欧美*的黄金跳板。而且校园环境好,尊重学生的个性化多元化发展。

原因三:为了享受迪拜生活

迪拜买房华侨生联考

也难怪,这个土豪之国一定是很多人都想去体验一把的国度吧,如果能在那里买一个好项目,既做投资房又做移民房,可以说是一件一举两得的事。迪拜拥有国际顶尖的医疗水平,也成为热门的医疗旅游热门目的地之一。其中最受欢迎的医疗项目是生育治疗和整容手术,此外还有牙科、心脏科、骨科、检测等;迪拜拥有世界一流的医疗系统,阿联酋卫生部实施全球公认的标准和协议,建立一流的卫生系统,旨在赢得国际认可和国际认证,使阿联酋成为全球最杰出的拥有高质量、可持续、可靠的医疗服务以及安全的健康环境的国家之一。

迪拜拥有世界顶级的城市基建,很多城建世界之最我们就不说了,发达的交通体系、庞大的城市规模和先进的设施等,也吸引着各大世界名企入驻迪拜。另外,获得迪拜绿卡还可以享受当地的免税福利,在迪拜生活,购置一套地段佳的迪拜房产,逐渐成为很多新中产和高净值人群的刚性需求。

以上是小路回访了近百位想要置业迪拜获得的导向需求结果迪拜买房华侨生联考,你是否也在其中呢?随着迪拜2020年世博会的即将举行,至少保证迪拜未来5-10年的经济增长机遇。房价涨幅未来可期。尤其是那些兼具“投资”和“移民”双重价值的房源更为抢手。

迪拜商务湾

投资房+*房+移民房

“三好”稀缺好盘力荐

阿联酋迪拜-侯爵公馆

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文/有路

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